海口心理咨询价格,海口心理咨询价格多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口心理咨询价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口心理咨询价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口的办公楼值得投资吗？

海口的办公楼值得投资吗？

海口的办公楼，不值得投资，值得购置使用和保值增值。

***如置业投资，按30000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金100元/㎡.月，年租金1200元/㎡.年，按10年合理回收周期，即便是忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计12000元/㎡，尚有18000元/㎡未能收回本金。为什么会出现这种情况？房价30000元/㎡房价过高了，或者租金100元/㎡.月过低了。

***如置业投资，按24000元/㎡市价核算，用于租赁经营。

租金200元/㎡.月，年租金2400元/㎡.年，按10年合理回收周期，忽略资金时间价值（占用成本），10年租金收入总计24000元/㎡，可以收回本金。办公楼24000元/㎡市价，租金200元/㎡.月，能找到这样的写字楼吗？几乎很难。因此，海口的办公楼，不值得投资。

***如在海口开办企业，主营业务为非租赁业，购置办公楼转固定资产。

企业将购置办公楼用于“长期投资”，财务上固定资产折旧与摊销进入经营成本，一方面用于办公使用，一方面摊薄成本稀释企业所得税，土地资产保值增值，这种情况值得在海口购买办公楼。

如果考虑在海口投资房地产置业的话，投资的最佳产品一直是商品房住宅。换句话说，能被炒房团看重的房产，属于投资置业房产的最佳产品。

回答到这里。谢谢阅读！

针对海口的办公楼值得投资吗？这个问题，我的观点如下：

第一，自海南省2020年6月1号颁布了《海南自由贸易港整体建设方案》以后，我认为“地段优”、“停车位足”、“性价比高”的海口办公楼是值得投资的。

第二，我认为一个楼盘不管是办公楼，还是住宅，它值不值得投资，有几个关键的衡量指标。

A，首先这个楼盘是不是品牌开发商开发的楼盘？因为品牌开发商开发的楼盘，对客户来说，它本身就具有一定的号召力。

B，投资写字楼，关键讲究地段、停车位、场地空旷度、还有符合办公生活配套成熟度。

C，除了优选地段外，关键还要看办公楼的价格，性价比是不是高？

D，核心了解一下海口写字楼目标客户在哪里？办公楼它不像住宅，像海口的住宅，它是有一定的刚需作为支撑。但办公楼来说，海口的刚需还是比较少的。主要靠海口市以外和岛外客户，好在海南省颁布了自由贸易港建设总体方案，政策明朗，国内外许多有实力集团公司，都想分得海南发展红利，大多会在海南开公司，自然会对办公楼产生需求。我这段时间也接到了不少内地朋友来咨询来海南办公司的事宜，我建议他首选海口。

E，自己心里也大概摸个底估一下。比如办公楼买来，在手上想放几年，这几年“投入产出比”看是否合算，心里有数。

第三，最后还是引用那句经典话，送给这位题主“楼市有风险、投资需谨慎”。

到此，以上就是小编对于海口心理咨询价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口心理咨询价格的1点解答对大家有用。

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